Khu qui hoạch Tây Bắc Củ Chi: nhộn nhịp mua bán đất

Ngày đăng: 04/07/2014 12:00:00 SA
Khu qui hoạch Tây Bắc Củ Chi: nhộn nhịp mua bán đất

Khu qui hoạch dân cư công nghiệp Tây Bắc Củ Chi với tổng diện tích toàn khu gần 6 ngàn ha, nằm trên địa bàn huyện Củ Chi đã bắt đầu được thành phố triển khai một vài tiểu khu. Thị trường đất ở khu vực này đột nhiên “nóng” lên, nhộn nhịp kẻ mua người bán.

 

Dọc QL22 đoạn từ địa phận xã Tân Phú Trung đến Tân An Hội xuất hiện rất nhiều bảng hiệu giới thiệu mua bán đất còn mới toanh. Các ruộng lúa hai bên đường bị cắt xẻ ra hàng trăm mảnh bởi các trụ bê tông làm hàng rào. Đất mặt tiền QL22 giá tăng gấp đôi so với hồi đầu năm 2003, giá hiện nay được rao bán từ 1,5 triệu đến 2,5 triệu/m2. Giá cao mà đất lại toàn loại diện tích lớn, khó mà tìm được một miếng nhỏ hơn 300m2. Và đất ở các tuyến đường nhánh của QL22 cũng vậy, toàn loại diện tích lớn, được sang nhượng dưới dạng đất nông nghiệp.

Đất ở khu vực này được giới kinh doanh chia làm 2 loại rõ ràng trong giao dịch sang nhượng. Loại thứ nhất là đất thuộc các khu vực dân cư nằm lân cận các dự án đã được thông báo qui hoạch. Rất nhiều người từ nội ô thành phố đỗ về mua từng lô lớn loại này chờ lên giá để sang lại. Giá rao bán hiện nay thấp nhất cũng lên đến 200 ngàn đồng một mét vuông. Loại đất thứ hai mà các tay môi giới không ngần ngại khi giới thiệu với khách hàng là đất nằm trong khu qui hoạch, kể cả không phải qui hoạch khu dân cư. Mua đất loại này để làm gì?

Một người môi giới có tên Tư Thanh ở ấp Chợ, xã Tân Phú Trung trả lời “Ông không ở chổ này không biết. Người ta mua đi bán lại ầm ầm ra đó. Mua để chờ mai mốt nhà nước đền bù kiếm bộn tiền lời”. Ở khu vực ấp Giữa, ấp Bến Đò 4 (xã Tân Phú Trung) và tại xã Tân An Hội đất ruộng nằm trong qui hoạch khu công nghiệp nhưng rất nhiều lô đất rao bán. Mức giá thấp nhất chúng tôi ghi nhận được là 60 ngàn đồng/m2 tại ấp Bến Đò 4. Có những lô được đẩy giá lên đến 250 ngàn/m2. Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, có một số người không ngần ngại bỏ ra trên mười tỷ đồng mỗi người để sang lại đất ruộng nằm trong khu đã có thông báo qui hoạch.

Hàng ngày có khá nhiều người tụ tập ở UBND các xã nằm trong cụm qui hoạch khu Tây Bắc để làm thủ tục giao dịch sang nhượng đất. Chính quyền xã Tân Phú Trung đã có một số thông báo nhằm hạn chế bớt tình trạng sang nhượng đồng loạt. Theo ông Nguyễn Văn Ngà - Chủ tịch UBND xã, người mua đất nay buộc phải là người thường trú tại huyện Củ Chi; phải chứng minh được nhu cầu và hình thức sản xuất nông nghiệp; nghiêm cấm việc sang nhượng đất trong các khu qui hoạch.
Nhiều lời đồn đại từ giới kinh doanh nhà đất về giá cả đền bù cũng như tình hình xây dựng sắp tới của khu Tây Bắc đã lôi kéo hàng trăm người đến mua đất chờ lên giá sang lại kiếm lời. Tại một số “điểm nóng” như ở tuyến Hương Lộ 2, Bàu Đá tuần trước tuần sau đã thấy giá đất khác. Tại Tân An Hội giáp ranh với Đức Hòa, tỉnh Long An, giá đất bên này bên kia cầu cách nhau chỉ vài mươi mét mà chênh nhau gấp ba lần gấp bốn lần.

Đình Dũng


ong nhua | cua nhua | dịch vụ seo | sim so dep | ten mien viet nam | sơn tĩnh điện | laptop usa | cubic fun | tên miền việt nam | cừ thép larsen | sơn tĩnh điện | cong ty qua tang | sơn tĩnh điện | kính cường lực | Voyage au vietnam